Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 135 m² und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Das ca. 406 m² große Grundstück bietet genügend Platz für einen Garten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Lagebeschreibung: Mülheim-Heimaterde Mülheim-Heimaterde ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Geprägt von einer familienfreundlichen Umgebung, bietet das Viertel eine Mischung aus grünen Wohngebieten, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

• Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Schulen & Kindergärten: Mehrere Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
• Freizeit & Erholung: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Sonstiges:

• Bezug nach Absprache
• Modernisierungsbedarf je nach individuellen Ansprüchen
• Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung