Objektbeschreibung

Modernes Zuhause mit Einliegerwohnung! Wohnen am Cappenberger See.

Dieses moderne und sehr gepflegte Haus liegt in einer der besten Wohnlagen von Lünen.
Nur wenige Schritte vom schönen Cappenberger See entfernt.

Es wurde 2015 gebaut und bietet mit seinem klaren Stil, der hochwertigen Ausstattung und zwei getrennten Wohneinheiten viele Möglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Das Haus steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück und bietet insgesamt etwa 235 m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung ist ca. 157 m² groß, die Einliegerwohnung rund 87 m². Beide Einheiten haben einen eigenen Eingang und können unabhängig voneinander genutzt werden , wie zum Beispiel als Mietwohnung, Büro, Gästehaus oder für erwachsene Kinder oder Großeltern.

Die Hauptwohnung ist hell, offen und familienfreundlich gestaltet.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier wartet auf Sie ein schöner Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum hinter der Garderobe.

Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer. Das Elternzimmer hat einen direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche.

Die Einliegerwohnung ist kompakt und komfortabel.
Die kleinere Wohnung ist ähnlich aufgebaut wie die Hauptwohnung, aber etwas kompakter. Im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

Wichtig zu wissen
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner gibt es keine Innenfotos des Hauses. Bilder zeigen die Einliegerwohnung.

Fazit:
Dieses Haus bietet modernes Wohnen in bester Lage mit viel Platz, hochwertigen Materialien und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die eigene Familie, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, hier haben Sie viele Optionen.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Wohnobjekt befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Lünen, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Cappenberger See.
Die grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Berufspendler.

Der nahegelegene Cappenberger See sowie die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren, hier genießen Sie Lebensqualität im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Lüner Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B236 und der Autobahnen A1 und A2 ist die Verkehrsanbindung optimal, sowohl in Richtung Dortmund als auch ins weitere Ruhrgebiet oder Münsterland.

Fazit:
Eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung und kompletter Infrastruktur. Die Lage ist perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und Flexibilität legen.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!