Objektbeschreibung

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Etablierte Bestandsimmobilie im beliebten Stadtteil Kettwig, die 1955 entstanden ist und 1996 sowie 2020 umgebaut und erweitert wurde
• Pflegeapartments – davon 61 EZ und 14 DZ
• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
• Auvictum Holding als erfahrener Betreiber
• 4,25 % Mietrendite
• Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung

Lagebeschreibung
Kettwig ist ein Stadtteil der Dienstleistungs- und Wirtschaftsmetropole sowie kulturellen Hochburg Essen; direkt am Ufer der Ruhr gelegen, wo Kleinstadtcharme auf pulsierendes Ruhrgebietsleben trifft.

• Stadtteil mit 18.000 Einwohnern liegt 13 km von der Essener City entfernt mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt
• Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil mit Einzelhandel, medizinischer Versorgung und Gastronomie
• ÖPNV-Anbindung (0,1 km) sowie DB-Bahnhof (1,2 km)

Betreiber
Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden.

Daten & Fakten

18 Standorte in Deutschland
Hauptsitz in Hanau
Spezial-Expertise von Pflegebetrieben